Umzug in Österreich: Wer sich nicht binnen drei Tagen anmeldet, riskiert bis zu 726 Euro Strafe

Binnen drei Tagen nach dem Einzug müssen sich Menschen in Österreich an ihrer neuen Adresse anmelden, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz. Wer die Meldezettel Frist versäumt, begeht eine Verwaltungsübertretung, für die bis zu 726 Euro Strafe drohen, im Wiederholungsfall bis zu 2.180 Euro. Abmelden, Ummelden und Unterschrift des Vermieters sind ebenfalls im Meldegesetz geregelt. Stand: 11. November 2026.

Rechtsgrundlage ist das Meldegesetz 1991 (MeldeG). Die Plattform oesterreich.gv.at erklärt die Pflichten für alle, die in eine Wohnung, ein Haus oder ein Zimmer ein- oder ausziehen. Die Meldepflicht gilt auch für Kinder unter 18 Jahren, die mit einem im Haushalt leben.

Bis wann muss man sich nach dem Einzug anmelden?

Nach § 3 Absatz 1 MeldeG ist, wer in einer Wohnung Unterkunft nimmt, innerhalb von drei Tagen danach bei der Meldebehörde anzumelden. Nach oesterreich.gv.at spielt es keine Rolle, ob es sich um einen Haupt- oder Nebenwohnsitz handelt. Die Frist gilt also auch für ein Zimmer am Studienort oder eine Ferienwohnung, die man als weiteren Wohnsitz nutzt.

Ausnahmen nennt § 2 Absatz 2: Wer in einer Wohnung nicht länger als drei Tage Unterkunft erhält, etwa als Besuch, muss nicht gemeldet werden. In Hotels und Pensionen gilt eine eigene Regel: Gäste müssen sich nach § 5 innerhalb von 24 Stunden im Beherbergungsbetrieb anmelden; wer dort länger als zwei Monate bleibt, unterliegt der normalen Meldepflicht.

Die Pflicht trifft nach § 7 grundsätzlich den, der einzieht. Für Minderjährige ist zuständig, wem Pflege und Erziehung zusteht. Für volljährige Menschen, die nicht selbst entscheiden können, trifft die Pflicht nach § 7 Absatz 3 den gesetzlichen Vertreter, wenn sie in dessen Wirkungsbereich fällt; lebt der vertretene Mensch nicht bei ihm, trifft sie den Unterkunftgeber. Wer auszieht, hat ebenfalls eine Frist.

Welche Fristen gelten fürs Abmelden und Ummelden?

• Abmelden: Nach § 4 MeldeG muss man sich innerhalb von drei Tagen vor oder nach dem Auszug abmelden. Nach oesterreich.gv.at erledigt man das normalerweise gleichzeitig mit der Anmeldung an der neuen Adresse. Die Abmeldung kann bei jeder Meldebehörde erfolgen.
• Ummelden: Darunter versteht die Behörde, dass sich die Wohnsitzqualität ändert, etwa wenn ein Nebenwohnsitz zum Hauptwohnsitz wird oder umgekehrt. Dafür gilt nach § 11 Absatz 4 eine Frist von einem Monat.

Ein Umzug von einem Hauptwohnsitz zum nächsten ist nach oesterreich.gv.at rechtlich kein Ummelden, sondern ein Ab- und Anmelden. Wer bei der Anmeldung eines neuen Hauptwohnsitzes bereits einen Hauptwohnsitz in Österreich hat, muss nach § 3 Absatz 3 gleichzeitig den bisherigen abmelden oder ummelden.

Rechenbeispiel: Umzug Ende November

1. Der Auszug aus der alten Wohnung ist am Montag, 30. November 2026. Abmelden muss man sich drei Tage davor oder danach, also zwischen 27. November und 3. Dezember.
2. Der Einzug in die neue Wohnung ist am selben Tag. Die Anmeldung muss binnen drei Tagen danach erfolgen, also bis 3. Dezember 2026. Wer beides gleichzeitig erledigt, hält beide Fristen ein.
3. Die bisherige Wohnung bleibt als Wochenendwohnung bestehen und wird zum Nebenwohnsitz. Für diese Ummeldung bleibt ein Monat Zeit, also bis Ende Dezember.

Was Haupt- und Nebenwohnsitz unterscheidet, ist dabei entscheidend.

Was ist ein Hauptwohnsitz?

Nach oesterreich.gv.at ist der Hauptwohnsitz die Unterkunft, die man mit der Absicht nimmt, sie zum Mittelpunkt der Lebensbeziehungen zu machen, und in der man sich auch tatsächlich aufhält.

Kriterien sind unter anderem, wie lange man sich dort aufhält, von wo man zur Arbeit oder Ausbildung kommt, wo Familienangehörige, vor allem Kinder, wohnen, arbeiten oder zur Schule gehen, und welche Funktionen man etwa in der Gemeinde hat. Für einen Nebenwohnsitz reicht ein Anknüpfungspunkt, etwa ein Wochenendhaus, in dem man regelmäßig die Freizeit verbringt. Gemeldet wird beides mit demselben Formular.

Wer muss den Meldezettel unterschreiben?

Für jede anzumeldende Person ist nach § 3 Absatz 2 MeldeG ein eigener, vollständig ausgefüllter Meldezettel nötig; bei einer Familie mit zwei Kindern also vier. Zur Anmeldung gehören nach Absatz 3 außerdem öffentliche Urkunden, aus denen die Identitätsdaten hervorgehen, zum Beispiel ein Reisedokument.

Der Unterkunftgeber, also etwa der Vermieter oder Wohnungseigentümer, muss nach § 8 Absatz 1 alle vom Meldepflichtigen unterschriebenen Meldezettel mit leserlich beigefügtem Namen unterschreiben.

Er muss die Unterschrift verweigern, wenn er Grund zur Annahme hat, dass der Betroffene nicht eingezogen ist oder nicht innerhalb einer Woche einziehen wird. Hat er Grund zur Annahme, dass jemand nicht gemeldet wurde, muss er das der Behörde binnen 14 Tagen mitteilen.

Auch Unterkunftgeber können bestraft werden: Wer die Unterschrift ohne Grund verweigert oder für jemanden unterschreibt, der nicht eingezogen ist, riskiert nach § 22 Absatz 2 bis zu 360 Euro, im Wiederholungsfall bis zu 1.090 Euro. Wie die unterschriebenen Zettel zur Behörde kommen, kann man wählen.

Wie meldet man sich an?

Nach oesterreich.gv.at gibt es für An-, Ab- und Ummeldung drei Wege:

• Online über das digitale Amtsservice Meldewesen, mit der Funktion Elektronischer Identitätsnachweis (E-ID), wenn die eigenen Daten schon im Zentralen Melderegister gespeichert sind und die Wohnung im Gebäude- und Wohnungsregister erfasst ist. Dabei bestätigt man nach § 3 Absatz 2, dass der Unterkunftgeber informiert wurde.
• Persönlich bei der Meldebehörde.
• Schriftlich per Post oder durch eine Botin oder einen Boten.

Die Meldung gilt nach § 4a als erfolgt, sobald der vollständig ausgefüllte Meldezettel bei der Behörde vorliegt, online sobald die Mitteilung eingegangen ist. Wer per Post meldet, sollte deshalb genug Zeit für den Versand einplanen. Wer zu spät dran ist, muss mit Folgen rechnen.

Welche Strafen drohen?

Wer die Meldepflicht nicht erfüllt, begeht nach § 22 Absatz 1 MeldeG eine Verwaltungsübertretung. Die Geldstrafe beträgt bis zu 726 Euro, im Wiederholungsfall bis zu 2.180 Euro. Strafbar ist auch, wer sich anmeldet, ohne tatsächlich eingezogen zu sein, sich abmeldet, ohne auszuziehen, oder falsche Identitätsdaten angibt.

Eine Ausnahme sieht § 22 Absatz 5 vor: Wird eine nicht oder verspätet vorgenommene Meldung der Behörde im Zusammenhang mit einer Wohnsitzerklärung bekannt und stellt der Betroffene sie innerhalb eines Monats nach der Auskunft richtig, ist er nicht strafbar.

Die genannten Beträge sind Höchstwerte; wie hoch eine Strafe ausfällt, entscheidet die Behörde im Einzelfall. Bei Fragen zur eigenen Situation helfen das Meldeamt der Gemeinde oder eine Rechtsberatung. Ist die Meldung erledigt, braucht man oft einen Nachweis.

Wie bekommt man eine Meldebestätigung?

Die Meldebehörde bestätigt die An-, Um- oder Abmeldung nach § 3 Absatz 4 schriftlich, durch einen Meldevermerk. Zusätzlich kann man nach § 19 eine Meldebestätigung beantragen. Sie zeigt, seit wann und wo man selbst oder ein Kind, für das man meldepflichtig ist, angemeldet ist. Auf Antrag umfasst sie auch alle früheren Anmeldungen und Abmeldungen, die historische Meldebestätigung. Familienstand steht darin nicht.

Beantragen kann man sie nach oesterreich.gv.at online über das digitale Amtsservice, persönlich oder schriftlich bei der Meldebehörde. Davon zu unterscheiden ist die Meldeauskunft über den Hauptwohnsitz einer anderen Person, für die man die eigene Identität nachweisen muss.

Wie lange habe ich Zeit, mich anzumelden?

Drei Tage nach dem Einzug, für Haupt- und Nebenwohnsitz gleichermaßen.

Wann muss ich mich abmelden?

Innerhalb von drei Tagen vor oder nach dem Auszug. Meist geschieht das gleichzeitig mit der Anmeldung an der neuen Adresse.

Was kostet eine verspätete Anmeldung?

Bis zu 726 Euro Strafe, im Wiederholungsfall bis zu 2.180 Euro.

Muss der Vermieter den Meldezettel unterschreiben?

Ja, der Unterkunftgeber muss unterschreiben. Er muss die Unterschrift verweigern, wenn der Einzug nicht stattgefunden hat oder nicht binnen einer Woche erfolgt.

Kann ich mich online anmelden?

Ja, über das digitale Amtsservice Meldewesen mit der Funktion E-ID, wenn die eigenen Daten bereits im Melderegister gespeichert sind und die Wohnung im Gebäuderegister erfasst ist.